5 Mai 2010
Bauen und Baufinanzierung
Jeder träumt von den eigenen vier Wänden. Und derzeit sind die Zinsen wegen der grade erst überwundenen weltweiten Finanzkrise noch so tief wie schon lange nicht mehr, der Traum vom Eigentum könnte also für viele Wirklichkeit werden.
Doch was sollte man beim Thema Baufinanzierung beachten? Neben den zu zahlenden Zinsen ist absolut wichtig, wie und in welchen Summen das finanzierende Kreditinstitut die Mittel freigibt und auszahlt.
Viele Baufirmen haben einen gestaffelten Zahlungsplan, man zahlt immer nur Teilbeträge der Gesamtsumme, wenn ein Gewerk fertiggestellt worden ist. Hierbei tritt die Baufirma in Vorleistung. Und auch die Bank wird in diesem Fall immer nur die geforderte Summe freigeben und nicht die gesamte Kreditsumme auf einmal auszahlen.
Eher selten tritt die Baufirma mit der Erstellung des gesamten Hauses in Vorleistung und der Kunde zahlt am Ende der Bauzeit die angefallenen Kosten in einer Summe. Dieses Vorgehen ist eher fragwürdig, denn welche Firma kann sich heutzutage erlauben, mit Summen um 150.000 EUR in Vorleistung zu gehen? Außerdem wird sich die Baufirma dieses Vorgehen auch sicherlich bezahlen lassen. Letztlich würde der Kunde nicht nur bei der Bank Zinsen bezahlen, sondern auch bei der Baufirma für die Dauer, bis das Eigenheim fertiggestellt ist.